日前，国土部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，第一批在13个城市开展试点方案明确。第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。集体租赁住房出租不得以租代售。承租的集体租赁住房不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行。

业内人士表示，中国房地产行业真正到了一个新阶段，北京等一线城市的常住人口租购比例约为4：6，这意味着40%的居民靠租房生活，接近发达国家标准。租赁市场是所有中国城市住房市场不可缺少的重要组成部分，市场广阔。

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